零售及商业租赁
Skylar Legal 为新南威尔士州的房东、租户及企业经营者提供零售及商业租赁法律服务。
租约通常是企业经营中最重要的法律文件之一，可能涉及租金、物业支出、许可用途、装修工程、租约转让、续租选择权、恢复原状义务，以及企业的长期经营安排。我们协助客户理解租约条款、识别主要风险，并在需要时协商切实可行的合同修改。
租约审阅及法律意见
我们协助租户及企业经营者在签署前审阅零售及商业租约。法律意见可涵盖租金、物业支出、担保要求、许可用途、维修义务、保险、搬迁及拆除条款、违约条款、恢复原状义务，以及其他重要租约条款。
对于房东，我们协助审阅租赁安排、起草租约文件，并处理与物业管理相关的实际问题，包括租金结构、物业支出、许可用途、装修义务、维护责任、续租期限及租赁合规要求。我们协助确保租赁安排切合商业实际，并在文件中得到清楚体现。
租约起草及协商
我们协助起草、审阅及协商租约，包括特别条款、租赁优惠安排、装修条款、租金调整机制、续租期限及其他商业条款。
我们致力于帮助客户在签订租约前明确各方义务、减少不确定性，并充分了解自身的权利和责任。
租约转让及生意买卖相关租赁事务
在生意买卖过程中，通常还需要处理相关租赁问题。我们协助办理租约转让、房东同意、披露文件、租约转让契据及相关交割事项。
我们也就生意买卖中的租赁风险提供法律意见，包括现有租约是否适合拟经营的业务，以及是否需要就租约条款与房东进一步协商。
续租、租约变更及其他租赁事务
我们协助处理租约续期、行使续租选择权、租约变更、延长租期，以及其他持续性的零售及商业租赁事务。
我们也就租赁期间可能出现的部分争议及实际问题提供法律意见，包括租金、物业支出、维修、违约通知、恢复原状义务及提前终止租约等事项。